C'est la grande question qui ressort de mon article et vidéo sur la maison que j'ai fait construite et louée pour du locatif en pays émergent. Et pour cause, posséder de la terre en Asie (Thaïlande, Cambodge, Vietnam, Laos, ...) c'est la zone grise où le danger est présent :
- si vous faites confiance au mauvais agent immobilier, il vous refourgue un terrain que personne ne veut ou bien vous en demande 4 fois son prix;
- si vous faites confiance au mauvais prête nom, il s'enfuit avec votre titre de propriété, trouve un nouvel acquéreur dans votre dos et il ne vous reste que vos yeux pour pleurer;
- si vous faites confiance au mauvais avocat / notaire, il ne fait pas proprement les recherches et due diligence et vous vous retrouvez avec une usine à gaz et de la paperasse à n'en plus finir;
Tracy a donc une vision très complète sur l'investissement immobilier au Vietnam. C'est donc l'invitée parfaite pour discuter du potentiel de l'achat de terres au Vietnam.
(vidéo en anglais - sous-titrée en français)
On discute ensemble des points suivants :
- Quelle est la spécificité de l'achat de terres en Asie ?
- Comment les étrangers peuvent-ils acquérir des terrains immobiliers au Vietnam ?
- Comment payer le prix juste d'un terrain et anticiper son potentiel d'appréciation ?
- 3 exemples concrets pour illustrer des exemples de prix de terrains au Vietnam.
- Investir via un prête-nom ou via la constitution d'une société : avantages et inconvénients ?
- Flipper un terrain (achat / vente) et rapatrier ses gains à l'étranger : est-ce facile ?
Retrouvez également cet article détaillé qui explique comment tout fonctionne et les pièges à éviter. Qu'il s'agisse de trouver un terrain pour construire une petite maison et y passer votre retraite ou bien si vous êtes attiré par le flipping de terrains (achat / conservation sur quelques années puis revente) afin de toucher à ces investissements alternatifs, alors cette vidéo est faite pour vous.
