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jctrader56

jctrader56

Trader court terme. Spécialisé money management. Matheux.

Tous les commentaires de ce membre (175 publications)

E*trade fortement lié à l immobilier ?????

J avoue que ca me surprend ++++ y a rien dans ce que j ai pu lire sur la société qui confirme ,même sur les avoirs propres ...donc je suis preneur soit des données soit d une explication liant ses activités de bank/broker avec l immobilier.

Merci.

Merci de ta réponse....même si l explication est tirée par les cheveux :)

Ca revient à croire que secteur immobilier et financier sont très liés ce qui est loin d être le cas puisque les métiers sont très différents même si une partie infime est corrélée...et d autant + quand on parle d un broker/banque.  En tout cas, e*trade est loin d être une immobilière.

Neanmoins je suis du même avis que toi sur la valeur : il y a du grain à moudre :)

l essentiel c est la plus value qu' on va pouvoir prendre même si nos motifs de choix sont differents.

Bien cordialement. JC

Vous avez des problèmes chez best cfd ? Depuis qques jours , chacun y va de son petit refrain pour vanter les résultats...c est vraiment de la grosse pub .

Oui, vous devez avoir des soucis pour matraquer objectifeco à ce point.

Quand on en fait trop, le doute croit.

Bon courage.

Bonjour. Sur le fond, on ne peut qu' être d accord mais il y a un bémol.

Lorsque tu achètes, tu as une assurance décès invalidité obligatoire ce qui permettra en cas de grave pépin d avoir son prêt payé ou d enrichir ses héritiers ....d accord c est gentil me diras tu mais je serai mort :)

Néanmoins, pour assurer un tel capital , le locataire devra payer une assurance décès variant entre 0,3 et 1% , à fonds perdus, selon son âge. Cette notion de capital virtuel n est pas négligeable me semble t il.

Il y aussi l effet de levier du crédit qui intervient au fil des  ans en améliorant le patrimoine pour un cout différentiel achat/ location assez faible .

Un des commentateurs rappelle le taux d imposition de l acheteur. Je crois que c est un facteur très important pour faire son choix, même en achat perso donc sans parler

Suite....

" sans parler défiscalisation.

Après, reste effectivement à ne pas s engager à n importe quel prix et n importe où ...et pour n importe quelle raison. 

Les prix actuels me paraissent effectivement "fous". Certains diront " c est le prix du marché" certes mais ce qui est le plus inquiétant dans l immobilier c est

-le manque total de liquidité 

-les taxes et frais divers payés dès l achat

-et pour l achat locatif, l ajout des loyers à la base d imposition à l IR, CSG,etc....une fois remboursé le prêt : te voilà taxé sur tes efforts d épargne et au taux max.....

Maintenant, pour revenir sur ton avis que je partage sur le fond, la nature humaine est ainsi faite qu' il paraît difficile d épargner le moins cout de la location sur une longue durée : un des avantages de l achat reste que c est une épargne forcée , financièrement illogique mais humainement précautionneux !!

Bien cordialement. JC

 

-

 

Le choix de 10 stratégies différentes pour diversifier et limiter le risque est pertinent :) c est mathématiquement démontré.

Reste à choisir la répartition des 10 stratégies : c est sans doute là que le staff peut conseiller au mieux . CAR c est ce choix qui fera la performance finale.

Le conseil de "laisser tranquille" le portefeuille sur du moyen terme est excellent. Il faut laisser le temps pour que plusieurs phases de marché soient survenues et ainsi profiter à plein de la diversification.

De bons conseils .

 

ps : je n ai ni compte ni interet avec cfdperformance

La liste est longue mais o combien juste ...et il doit manquer des items :)  !!

Un peu court pour en tirer des conclusions..... :) même si sur le fond tu n as pas tort.
L explication est bcp + longue faisant appel à la nature du sous adjacent, aux frais par trade, à la volatilité, etc...et aussi au temps passé devant l écran.
Sur un trend bien marqué comme celui que tu presentes....tout paraît facile...mais combien de config de la sorte apparaissent en réel? Bien peu et ce sont les périodes sans trend qui permettent de juger de la pertinence de choix d un timing.
Cordialement.