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Cédric Froment

Cédric Froment

Sur ce blog je fais le suivi des actions sur le point d'exploser en bourse. Je vous apprends à les repérer et à les trader.

Les petites et moyennes capitalisations sont mon terrain de jeu favoris.

Grâce à mes stratégies, je passe moins de 30 minutes chaque soir pour gérer mon portefeuille de trading.

Si vous pensez devenir millionnaire en 3 clics, ce blog n'est pas fait pour vous.

Si vous souhaitez acquérir les outils pour devenir un spéculateur efficace, ce blog est une mine d'or pour vous.



  QUI SUIS JE ?

Je m’appelle Cédric Froment et cela fait plus de 10 ans que je spécule sur les actions.

Ma passion pour le surf et mon statut de trader m'ont amené à m'expatrier sur l'Ile Maurice en famille!

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Quand je ne suis pas à l'eau ou avec ma fille, je partage avec vous mes meilleures stratégies pour investir en bourse.

3 moyens pour contrer l’imposition des plus-values immobilières (Partie II - Vendre à une SCI)

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II La vente du bien à une SCI ou pas ?

Il existe 2 cas : L'apport et la vente

L'apport pur et simple qui aura comme but premier l'octroi de parts sociales de la SCI familiale. Cet acte est soumis à un nouveau régime d'imposition depuis le 25 aout 2011 et aucun avantage n'est notable.Cependant on notera qu'il n'est pas taxable sur la SCI qui aurait opté pour l'IS (merci Alain pour cet apport).

A la maniere de la donation, il est possible de "purger" une plus value existante en ré inscrivant le bien dans l'actif de la SCI. La valeur intrinsèque en est alors augmentée. Dans l'optique d'une cession future de la SCI, c'est ce prix d'inscription qui sera pris en compte pour le calcul de la plus-value. La contrainte reste cependant de disposer des fonds suffisant pour que la SCI soit en mesure d'acquérir le bien à sa valeur vénale...

 

Cependant, la vente du bien à une SCI est toujours possible. Elle est cependant soumise à la TVA.

Parlons du fisc : s'il s'interesse à vous et qu'il est en mesure de prouver que ce montage à pour seul et unique but de neutraliser l'impot, alors ouille. Cet acte est considéré comme un abus de droit avec une punition : imposition de la plus value + intérets de retard + majoration de 80%.

 

Comment éviter cette sanction du fisc?

A partir du moment où la SCI lie les parents aux enfants dans le but d'une transmission de patrimoine, il n'y a pas lieu d'être mal considéré par les services fiscaux.

 

Sources : Communiqué d'Olivier Bureth

 

  MISS CAC401 Ces 2 derniers mois le CAC 40 a perdu 8%, et Miss Cac 40 ?

 

Cédric Froment

www.cedricfroment.com

www.e-devenirtrader.com

 

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