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Laurent Conte

Laurent Conte

Je m'intéresse à tout ce qui a trait à l'immobilier et l'économie. J'ai une prédilection pour les prix immobiliers, la tendance dans le neuf et l'ancien, les indicateurs de marché, les avantages fiscaux, que ce soit pour la France, mais en Europe et dans le reste du monde. J'espère vous faire partager ma passion à travers des news originales qu'on ne lit pas ailleurs dans les circuits traditionnels des grosses machines à informer.

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Stabilisation des prix immobiliers à Montréal

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La dernière étude Royal LePage sur le marché immobilier à Montréal au Québec prévoit une stabilisation graduelle des prix d'ici à la fin de l'année.

Ainsi et sur un an, le prix moyen d'un condo* a augmenté de 0,3% pour atteindre236 989 $ (186 000 €). D'ailleurs, la métropole du Québec innove avec un projet de condos neufs à Montréal qui constituera le premier quartier durable de la ville.

En parallèle, le prix moyen d'une maison individuelle de plain-pied a progressé de 4,5% pour atteindre 287 500 $ (225 000 €).

Quant au prix moyen d'une maison standard à deux étages, celui-ci a augmenté de 5,5% à 387 786 $ en moyenne (331 000 €).

« Nous sommes maintenant dans un marché favorable aux acheteurs. Pour le moment, les prix moyens continuent de rester stables ou d'augmenter légèrement, mais l'effet de levier devrait se faire sentir dans les prochains mois surtout au niveau des copropriétés » affirme Dominic St-Pierre, directeur des services immobiliers Royal LePage pour la région du Québec.

Selon Royal Lepage, les nouvelles règles d'emprunt hypothécaire contribuent significativement au ralentissement du marché. « Le marché était déjà en train de se stabiliser par lui-même. Nous ne pensons pas que ces règles étaient nécessaires. Ces nouvelles règles ont définitivement accéléré le processus de stabilisation, tout en éliminant une tranche d'acheteurs potentiels dans le marché, ceux à la recherche de propriétés à bas prix. Nous voyons moins de premiers acheteurs mais plutôt des acheteurs qui en sont à leur deuxième ou troisième acquisition, » explique Dominic St-Pierre.

Dominic St-Pierre souligne également que les ventes de propriétés luxueuses se portent bien avec une augmentation de 9% des ventes pour les propriétés de plus d'1 million de dollars (785 000 €). « Ce type de propriétaires est définitivement au rendez-vous. Les condos de luxe trouvent également preneur».

* Condo : synonyme Copropriété

Unité d'habitation que l'on achète en copropriété dans un immeuble. L'unité est acquise par un propriétaire unique, mais ce dernier se doit de payer des frais de condo, pour l'entretien des espaces communs à tous les copropriétaires de l'immeuble (aire de stationnement, déneigement, entretien extérieur, etc.)
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