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Tous les commentaires de ce membre (48 publications)
La bulle n a pas eu lieu partout avec l ampleur de la region parisienne.
Je t assure que je te parle de bien equivalent en terme de metre carré et d emplacement.

Le rapport prix d achat / montant du loyer et nettement different hors grandes agglomerations, et y a encore des affaires pour peu de sortir des coins bling bling surcotés.... (sans pour autant finir perdu au milieu de nul part....)

Les taux d interet bas eponge en grande partie les prix prohibitifs liés a la bulle immo...... mais dans les coins ou la bulle immo a été moins intense, les taux d interet bas permettent de faire des achats interressant.
Lorsque je vivais en region parisienne, dans une ville coté du 91, je payer 950 euros charge incluse par mois de loyer, pour un appart en centre ville de 58 metres carré. Un appart identique, juste une terrasse en plus s etait vendu a 370000 euros.
Autant dire c etait du suicide d acheter dans cette ville.
Lorsque je suis arrive dans l oise (certe 2 ans plus tard 2012) dans une ville de 10000 habitant toute commodité, j ai commencé par loyer......loyer 1100 euros charges incluse pour un 94 metre carre proche centre et gare. Prix de vente de ce type d appart 230000 a 250000 euros.
Bref un ratio prix/loyer qui n avait absolument rien a voir.

A noter que la France est en avance sur ce sujet, il existe depuis peu la certification NF Avis en ligne. Qui a pour but de faire le trie dans les avis bidon..... Aucune idée sur sa pertinence et son efficacité, mais le fait que cette norme existe et que quelques entreprises choississient de se faire certifier, montre effectivement qu'il y a une prise de conscience.

Le metier de medecin généraliste tel que pratiqué en France est presque inutile, et pourrais très bien être à 90% remplacé par le pharmacien, voir par une machine.....

Et si l'héritage devenait au contraire un but.... Si le but était de faire en sorte que chaque famille francaise puisse au fil des générations devenir des rentiers.

Le tout c'est ensuite de "sortir" ces rentiers du systeme de base, les laissé investir, les laisser consommer, mais les interdire de bosser (a partir d'un certain niveau de patrimoine) afin de permettre à d'autres famille d'avoir emploi et patrimoine.

Beaucoup de famille francaise presente depuis plus de 10 générations ne devraient plus avoir besoin de bosser si l'état n'avait pas taxer le patrimoine de leurs ascendants.

Sachant que les descendants de ses familles sont souvent ceux qui ont actuellement emploi et situation correcte. ces emplois et situation pourraient être laisser à des familles souvent nouvellement arrivées afin de créer un patrimoine familiale au fil des génération.

 

Taxer l'héritage ou le supprimer, c'est juste empecher les gens de "sortir" du systeme. Je comprendrais le principe si il y avait pénurie de main d'oeuvre en France, mais c'est loin d'être le cas....

Je ne comprend pas cette idée que l'or est lié à l'économie réelle.....

Est ce quelque chose de réellement vitale ? est ce une matière premiere indispensable ?

A l'heure actuelle, je parirais beaucoup plus sur le graphene que sur l'Or, ou sur les matières premiere alimentaires.....

Les chinois ont raison, l'avenir n'est pas dans le dollar, ni dans l'euro ou le yuan, mais dans une monnaie type DTS, avec des critères prenant en compte plus de monnaie qu'actuellement, et une révalorisation en temps réel selon les cours et le poid des monnaies le composant.

Alors que le poid du dollar augmente légérement face a l'euro dans le panier de devise DTS, il est interressant de voir la perte "d'influence" du dollar dans la valorisation DTS liée au taux de change avec l'Euro..... Si cette "monnaie" servait dans les échanges commerciaux, les Americains auraient beaucoup plus de difficultés.

Juste pour remettre les choses places, je ne suis pas spécialement fan de la SNCF, mais je crois juste que 250 000 personnes c'est en intégrant des filiales comme GEODIS, KEOLIS, VFLI .....

Sans oublier que dans les 250000, y a des personnes qui s'occupe de l'ingénierie, de l'infrastructure, de la gestion des gares ...... Bref beaucoup de poste que l'on ne retrouve pas forcément dans une société privée.

Si on enleve tout ca, je pense que la SNCF ne se défend pas si mal question effectif... A vérifier.....

Les pourcetages n'ont aucune sens..... ils ne prennent pas en compte l'allongement du temps d'endettement.

L'important c'est que si nos traite sont a peu près équivalente à un loyer, alors ca vaut le coup d'acheter quelque soit la durée du prêt.

Dans les années 80, peu de personnes étaient endetté sur 25 ou 30 ans.

Dans les années 80 les taux étaient à plus de 10%

 

Le prix de l'immobilier seul n'a aucun sens, et les courbes de Friggit n'a aucun sens.

 

Pas d'analyse de l'évolution du povouvoir d'achat des ménages sur les biens de premiere necessité, donc pas d'analyse de l'évolution de la part d'argent disponible hors immobilier.

Si cette part à augmentée de 30%, alors les ménage peuvent mettre ces 30% dans l'immobilier tout en continuant a avoir de quoi se nourrir.

Un analyse du nombre d'année de salaire d'un ménage VS prix de l'immo..... Quelle importance ?

Une évolution des traites moyennes VS revenus des ménages aurait plus de sens, voir une évolution des traites moyennes VS prix moyen des loyers auraient plus de sens....

Je sais que beaucoup ici n'y crois pas, mais je pense que la seule solution, si on veut donner du travail a tout le monde, c'est la promotion du temps partiel.

 

Allégement de charge à toute entreprise qui embauche a temps partiel.

 

Y a une bulle des salaires en France et dans d'autres pays occidentaux, bulle des salaires (Ou du pouvoir d'achat) qui a provoquée une bulle immobiliere. (Friggit c'est de la connerie, en 1970 les foyers utlisaient un pourcentage beaucoup moins elevé de leur salaire pour se loger, mais c'est simplement parce qu'ils utiisaient un pourcentage beaucoup plus élevé de leur salaire pour le reste, ils n'avaient pour beaucoup pas les moyens de partir en vacance à plus de quelques centaines de kilometre, il n'avait pas de smartphone, de tablette de PC, de TV écran géant, ou plusieurs voitures par foyer ......)

 

Si les salaires baissent, la variable d'ajustement sera sur les loisirs mais surtout je pense sur les prix de l'immobilier. (Actuellement il est plus facile pour les gens d'habiter dans 20m² plutot que de vivre sans smartphones, voiture ou vacance)

 

Le CICE est un principe qu'on devrait utliser pour promouvoir le temps partiel, proposer des postes avec un bon taux horaire, mais peu d'heure de maniere a ne pas dépasser un plafond qui resterait a definir.

 

Rentrer en concurence avec des pays comme la chine, l'inde et bientot l'afrique, c'est un suicide social.

Lorsqu'un marché est saturé, une entreprise se doit de se différencier.

Pourquoi s'éfforcer d'attirer les cerveaux avec de l'argent, c'est ce que tout les pays offrent a ces cerveaux.

Faudrait peut être les attirer avec d'autres promesses, la qualité de vie par exemple.