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ravier

ravier

Tous les commentaires de ce membre (12 publications)
Merci pour cette vidéo.

Je suis surpris par ce que vous dites en fin de vidéo, à savoir que si on achète un bien, que l'on fait des travaux et que l'ont revend, l'impôt sur la plus value réalisé sera douloureux.
Il me semble, en effet, que l'on peut déduire le montant des travaux !. C'est à dire que si on achète un bien 100 000€, que l'on fait 50 000€ de travaux et que l'on revends 200 000€ par exemple, la plus value sera de 50 000€ (200 000 - 100 000 - 50 000) et non pas 100 000€ (200 000 - 100 000) comme vous le sous entendez.
L'impôt sur la plus-value sera alors calculé sur cette plus-value de 50 000€...

Ou aurais-je mal compris ?

J'ai trouvé cette réponse ministérielle extrait du magazine Le Particulier Immobilier sur le net:
"Novembre 2013Le Particulier Immobilier n° 302, article complet.
Les dépenses de construction, reconstruction, agrandissement ou amélioration réalisées sur un bien immobilier mis en vente permettent d’alléger la plus-value imposable, en majorant le prix d’acquisition. Une réponse ministérielle rappelle les modalités de prise en compte de ces travaux. En principe, ils peuvent être retenus pour leur montant réel uniquement s’ils sont réalisés par un professionnel. Toutefois, un contribuable qui cède son bien plus de cinq ans après l’avoir acheté peut appliquer une majoration forfaitaire égale à 15 % du prix d’acquisition, quand bien même les travaux auraient été exécutés par ses soins, ou s’il n’est pas en mesure d’apporter les justificatifs des travaux réalisés.
Rép. min., n° 25666, JO AN du 10.9.13 p. 9460."







J'ai du mal à croire à la suppression du cash en France. La raison ? Comment feraient nos chers politiciens corrompus adeptes de la valise de cash ???

En suède, oui, ils sont clean là-bas...

Prix moyen de l'immobilier à Beleville: 7260 € / m2 !

Ca vaut le coup de mettre le prix...









Merci Charles pour cette excellente vidéo.

Il me semble que tu n'as pas complètement répondu à la question que tu énoncais toi même, à savoir, quels sont les raisons cachées pour lesquelles l'AMF souhaite supprimer les CFDs ?

Car je te rejoins sur le fait que le support de trading, actions, CFDs ou autre n'est pas en lui même responsable des pertes, ce n'est qu'un support. Donc quelles sont les raisons ?

Merci de ta réponse.
Très heureux que l'aventure Objectif Eco continue.
Je vous suis depuis longtemps et vous êtes une soupape ouverte sur le monde qui me permet, à moi français, de respirer !

Même si petite déception il y a eu, et il y en aura d'autres, c'est la vie, vous avez derriere vous une toute une communauté de lecteurs assidus. Car finalement, nous avons tous, plus ou moins, la même problématique : faut tirer du rendement, nom de dieu !

Longue vie à objectif Eco !!!



Une maison accessible au classe moyenne de 90 m2 à 300000 $ ???

Vous trouvez ça accessible ? Je trouve ça hors de prix.

Euh... en France, on construit du BBC en dur à 1400€ le m2 soit 126000 € pour 90 m2 !

Actuellement la maison low cost n'existe pas !

D'ailleurs, je pense qu'il y a vraiment beaucoup de chose à inventer dans le domaine de la construction.

On sait faire du low-cost pour l'alimentation (Lidl), pour le transport aérien (easy-jet), pour les fringues (Zara) mais pour la construction, rien... NADA !

Quand je vois que l'on vend des maisons en bois à 1500€ le metre carré, c'est du n'importe quoi. Une maison bois devrait se vendre, selon moi, au moins moitié prix d'une maison en dur.

La vrai maison low-cost c'est une habitation à 400 € ou 500 € le metre carré, ça n'existe pas !


A mon avis, certains ont, sans doute, un intérêt à ce que rien ne bouge, les marges sont sûrement très juteuses...
Pour info, le lien de l'article précédent "Bilan 2015 - première partie" est mort donc article non accessible...

Je pense sincérement que le scandale ne se situe ni au niveau de ce syndicaliste, ni au niveau de l'opera de Paris mais plutôt au niveau de SFR et des opérateurs téléphoniques en général.

Où se trouvait le syndicaliste ? A l'étranger.
Et où, à l'étranger ? En Espagne... en Europe quoi !!! Notre chère Europe !!!

LE scandale, c'est le roaming en europe.
Vous êtes en france, vous pouvez consommer 3 Go de data pour 15€ par mois.
Vous faites la même chose depuis l'Espagne, l'Italie, l'Allemagne, le Portugal, vous en aurez pour plusieurs DIZAINES DE MILLIERS d'euros !!!!! Oui, vous avez bien lu, c'est halucinant !

Moi qui croyait qu'on faisait l'europe.... La vérité, c'est que les opérateurs téléphonique se gavent.

Et les associations de consommateurs, elles font quoi pendant ce temps là ? Personne ne sait... A mon avis, elles sont de mèche.

C'est très esthétique effectivement.

Un énorme détail a cependant été oublié...

Avec la présence de l'étang, cette barraque, soit disant parfaite, va être infestée de moustique et donc invivable... tout comme Ginko, le quartier bobo écolo construit par Bouygues dans la région Bordelaise avec ses cannaux. Les proprios vivent fenêtres fermées en été, clim à fond. Ils cherchent à revendre, même à perte, en vain...

A méditer.

Article interressant. Merci Charles.

La seule chose qui m'ennui avec l'or physique, je dois vous l'avouer, c'est la fiscalité !

La vente d'or est taxé à 10.5%. Et pas 10.5% sur la plus value. Non, 10.5% de taxe sur le montant de la transaction !!!

Donc si par peur que l'état nous ponctionne 10% (peut-être) sur notre fond en euros en assurance vie, on cherche à mettre nos économies à l'abri en achetant de l'or. Il faut bien être conscient qu'avec l'or physique, la ponction de 10%, on l'a de façon certaine...

En cas de crise majeure, qu'est ce qui empêcherait l'état de relever cette taxe comme bon lui semble. Pourquoi pas 30 ou 40% ?Si alors on ne peut pas revendre notre or car trop taxé, comment va-t-on acheter nos boites de ravioli ?

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