2 Commentaires

• Lien vers le commentaire vendredi, 08 juin 2018 05:15 Posté par alex6

  L'"investissement" dans le neuf c'est vraiment le hold-up sur ces dernieres annees: sous couvert de vendre un avantage fiscal, de nombreux pigeons ont achete des biens a des tarifs au metre carre qui n'ont aucun sens.
  J'ai en tete 3 exemples dans mon entourage, qui esperent realiser un gain en capital. Quand tu poses les chiffres, tu vois que des le depart, ils ont fume presque 10% de la valeur du bien en frais divers (notaire etc...) mais surtout que le prix du metre carre est d'environ 25-30% superieur au cours actuel de l'ancien.
  
  L'arnaque c'est que des que tu as achete, ton bien devient "ancien" et donc ne cote plus sur le marche du neuf, donc c'est la perte directe de 25-30% de la valeur d'origine. Et comme tu es coince a cause des frais et espere "profiter" des avantages fiscaux, tu n'as aucune chance de faire une quelconque plus-value.
  Au mieux, c'est la revente "level" apres dix ans. Par contre si les prix se mettent a baisser...
  
  Alex
• Lien vers le commentaire jeudi, 07 juin 2018 19:24 Posté par utilisateur29705

  Excellent Loic, je suis tout à fait d'accord. Je suis sur le terrain et je retrouve de vrais similitude avec 2017, je vois à nouveau des conseillers immobiliers qui sont de vrais tocards et qui arrivent à vendre malgré tout. C'est le signe d'un début de retournement. J'avais pas vu ça depuis presque 10 ans.