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Charles Dereeper

Charles Dereeper

Rédacteur, éditeur, entrepreneur, trader...

Je vis en fonction de l’intuition, du coeur et de la possibilité de mourir à chaque instant. Pas de vie sans création quotidienne ! 

Je mets à la poubelle la culture chrétienne et le reste des religions pour neuneus attardés qui veulent nous faire gober qu'il existe trois dieux uniques (car 3 = 1, ben oui quoi, c'est un truc religieux, nous les quiches, on peut pas comprendre, c'est que eux) dont en plus, nous serions séparés (ben oui, si dieu est déjà en nous, on n'a plus besoin de se soumettre à des religieux assoiffés de domination... leur seule solution consiste à nous raconter qu'on est tout seul et dieu est ailleurs. Bien sûr, on peut lui dire bonjour, mais à condition de prendre une carte de membre...).

En fait, en considérant que nous sommes tous connectés ensemble nous les humains basiques, la vie retrouve son sens perdu et on peut se passer sans souci de cette morale catholique bidon...

Sinon, j'ai tenté du mieux que j'ai pu, d'effacer ce que m’ont raconté les profs gochos de mon enfance (yavait du boulot), l'éducation plus qu'inefficace de mes parents et toutes les âneries que l’Etat français a tenté de m’imposer pour me tenir en laisse...

Je suis totalement contre le dogme du profit maximal, qui égare la majorité des humains et qui détruit tout !

J'ai besoin autour de moi de gens électrons libres, insoumis aux normes sociales vicieuses et visqueuses et insoumis à leurs propres peurs !

Un spécial remerciement éternel pour Alain qui en 2001 / 2003 m'a offert le plus précieux des cadeaux.


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Le livre JOUER A LA BOURSE QUAND ON TRAVAILLE (10.000 ventes à 40€) est téléchargeable 

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L'immobilier américain a t il fini de plonger ? Qui croire ?

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Qui croire ? De nombreux intervenants bancaires et financiers parlent de la fin de la crise de l'immobilier aux USA !

Parallèlement, de nombreux prévisionnistes et pas des moindres attendent toujours une deuxième vague de baisse motivée par les cycles démographiques négatifs qui vont toucher les pays occidentaux, se basant sur l'expérience du Japon notamment.

Alors qui croire ?

J'ai trouvé un graphique qui laisse un peu songeur. 

US home price to rent ratio

Sur ce graphique, on voit bien que le rapport entre les prix immobiliers des m² et celui à la location semble revenu sur des niveaux acceptables en comparaison des 40 dernières années. 

Certes, je connais l'argumentaire par coeur. Il faut comparer sur un siècle ou plus. A partir de 1970, date de bretten woods et du rattrapage après guerre, il existe un effet d'optique. OK. En outre, oui, la bulle immobilière qui a frappé les prix a été la plus grosse des deux derniers siècles.

Il n'empêche que l'économie a bien existé pendant ces 40 ans. Et ce ratio franchement, il est revenu à un niveau correct. 

Alors faut il investir sur l'immobilier américain ?

A titre perso, je conserve mon opinion déjà exprimé : les biens qui ciblent en priorité la jeune génération de primo accédant qui va arriver dans quelques années sur le marché, ont un bel avenir en terme de demande. Le segment qu'il faut à tout prix éviter est celui des baby boomers et de leur maison que personne ne pourra acheter quand ils toucheront les 70 ans.

Charles Dereeper


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