Quel « placement » (aujourd’hui) en CHF rapporte en une année 25 X sa mise (avec une quasi certitude) et à qui profite le « crime » ?

Pour commencer un graphique et un tableau de taux.

 

C’est le taux libor en CHF à 1 jour (on peut prendre à 3 mois ou 6 mois c’est presque pareil et même parfois négatif !))

Comme vous pouvez le constater, le taux libor est à 0,05 % et c’est à ce taux que se financent les banques pour prêter de l’argent pour….les prêts HYPOTHECAIRES

Le taux de prêts hypothécaires octroyés par les banques pour trois mois est de 1.15% annuel. Je vous laisse faire le calcul si la banque achète le taux à 0.045% (qui était le taux du jour du concours sur un document officiel d’une banque de la place) et le revend à 1.15% (les banques ont une marge de 1.1% en moyenne, parfois un peu moins, parfois plus en fonction de la qualité de l’emprunteur), soit 1.15%/0.045% on obtient 25,5 fois la mise.

Pourquoi dans la question il était mentionné « avec quasi certitude », parce que :

1) Les taux sont fixés le jour de la transaction

2) C’est un prêt hypothécaire et il y a une garantie (la maison ! Voire des assurances sur la vie) J’ajoute qu’en Suisse pour l’acquisition d’un bien immobilier nécessite 20% de fonds propres, ce qui offre une protection supplémentaire pour la banque.

Le risque est un écroulement du marché immobilier, mais les banques sont très frileuses dans l’accord de prêts hypothécaires (elles calculent la capacité des emprunteurs avec un taux de 5-7% pour la tenue des charges)

Les quatre grands vainqueurs (allez c’est Noël bientôt j’ai rajouté un prix) sont : Frédéric de Genève qui a été vraiment le plus précis, Laurent (d’où ?), Pierre de Nyon et Philippe de Montreux

Pour les autres participants que je remercie, j’ai eu de grands moments de plaisir, sourires, rires et d’étonnement.

Comme on dit, « y’en a vraiment j’vous jure » qui ont des idées incroyables. Je cite rapidement les réponses extraordinaires reçues, un grand merci de votre participation.

pour faire 25x sa mise :

1. La cocaïne (pas mal !)
2. Les bunkers (abri PC) en Suisse, car il y a une taxe à la construction, puis on encaisse une redevance. Le bunker nécessite peu, voire pas d’entretien (c’est en général une cave aménagée..)
3. Les poules. Elles ne nécessitent pas grand chose et pondent des oeufs etc. (pas de certitudes, car la grippe aviaire etc..)
4. Les tomates ou pommes de terre (avec de grands calculs sympas pour démontrer que cela ne coûte pas grand chose). La maladie peut tuer les tomates, sécheresse..
5. Les impôts : Ils n’investissent rien sur toi et touchent 20%,30% voire 40% de ton revenu
6. Des puts sur UBS…..
7. Un couple de lapins..
8. Un club échangiste…(ce n’est pas la même personne qui a suggéré les lapins, je vous le promets)
9. Un réseau d’escort-girls (là je ne sais pas faut demander à Dodo la Saumure)
10. Investir dans le Lobbysme au Palais Fédéral, les banques suisses font merveilles.
11. Acheter du Deutsch Mark
12. Un pot de vin au comité directeur de chaque banque centrale..
13. Travailler à la FIFA….avec Sepp Blaetter

 

OLIVIER CROTTAZ