Il y a quelques semaines, je vais revoir un ami dont les parents sont installés à quelques kilomètres au Sud de Saumur, dans un charmant petit village français, qui fait le ravissement de nos voisins anglais.

L’ami en question, qui est une bête de travail, y a restauré de fond en comble une banale maison avec un terrain correct pour en faire un début de maison agréable sur 240 m² habitables.

Il a mis des matériaux de qualité : poutres, parquets et portes en chêne massif, belle cheminée intérieure avec de l’ardoise rustique de Bretagne, lambris dans les chambres…..

 

Le hic, c’est que sa maison n’est pas finie. Il a une belle salle d’eau avec des matériaux neufs à l’étage, mais le cumulus ne fonctionne pas. Les joints des carrelages sautent car posés sur un isolant trop souple. Il manque des morceaux de carrelage par ci, par là.

La façade de sa maison n’est pas peinte et laisse voir un crépi ciment pas du meilleur goût.

Le portail typiquement saumurois en arrondi est dans un piètre état.

 

Une chambre en haut est entièrement à finir…..

 

Sincèrement, je ne juge pas ce qu’il n’a pas pu finir, mais là où j’ai avalé de travers c’est qu’il me dit, avec une assurance bien virile, que sa maison se vendra 200 000 euros !!!

 

Je lui fais remarquer que sa maison mérite de nombreux travaux complémentaires. Il me sort de go : oui, mais ici, on est dans un village de vignerons et les prix sont chers !!!

 

A mon sens, sa maison ne vaut pas plus de 170 000 euros et il serait bien heureux s’il la vendait à ce prix…..sauf cas exceptionnel d’un acheteur anglais émerveillé par les vieilles pierres et qui n’y connaît rien.

 

Encore un argument massue et fallacieux !!

 

Bientôt, on nous dira que les prix sont chers parce qu’on habite le 93, que c’est la campagne, qu’on est prêt d’une autoroute ou d’un aéroport ou que le fleuve local n’est pas loin !!!.

 

Futurs acheteurs, ne soyez pas influencés par quelqu’un de plus sûr que vous, qui peut vous faire retourner votre veste et vous faire  sortir et signer un chèque pour un bien immobilier qui ne vaut pas la somme.

 

Dans l’immobilier, comme dans la politique, plus la personne en face est affirmative, moins je la crois et plus je la fuis……

 

Bonnes recherches à vous.

 

 

JF FAUSTINELLI

jf.faustinelli@orange.fr

Je suis auteur d'un livre qui a tenté de réunir tout ce que vous deviez savoir pour démarrer en Bourse : 2 heures pour découvrir la bourse quand on n'y connaît rien