Gilles Boulet : Comment spéculer sur du terrain agricole, partie I

Le 8 janvier 2011 par : fornetti

Bonjour,

avez vous réellement regardé ce sujet ou essayé d’acheter du terrain agricole !!!! Cet article me parait purement theorique car il est très difficile pour un non agriculteur d’acheter du terrain agricole . Vous ne faites pas allusion à la SAFER qui est là justement pour éviter ce phénomène. L’acheteur prioritaire reste le fermier qui exploite les terres

Le 10 janvier 2011 par : Gilles Boulet

Le rôle de la SAFER est important mais :

* tous les terrains n’intéressent pas les agriculteurs (taille, état du sol, localisation, etc)

* la Safer vend également des terrains (pour activités rurales) * le nombre d’agriculteurs chute. Dans une commune proche de la mienne, le nombre d’agriculteurs est passé de 6 à 0. Or, en cas de vente d’un terrain modeste, un agriculteur d’une autre commune n’est pas près (à supposer qu’il ait les moyens d’acheter) à faire 20 km en tracteur pour s’occuper d’un petit champ.

* Au cours des 2 dernières décennies, l’équivalent d’un département a quitté le statut de terre agricole, preuve s’il en est que cette déclassification a lieu (même si ce rythme devrait ralentir).

* Entre ma démarche, mes recherches et mes amis, je peux vous affirmer que ce type de spéculation se pratique !

* bien sûr, il faut de la persévérance et des connaissances pour dénicher ce qui est intéressant. Mais, de la même façon, pour gagner de l’argent avec le trading il faut de solides connaissances, sinon on perd sa chemise. Là, soit soit n’arrivez pas à acheter, soit vous achetez ; si vous achetez, soit cela devient un jour constructible soit cela reste une terre agricole... Or la terre agricole se valorise fort bien depuis quelques décennies et cela devrait continuer.